マンション管理計画認定制度
マンション管理適正化推進計画について
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律の一部を改正する法律」が令和4年4月1日に施行されたことに伴い、江南市マンション管理適正化推進計画を策定しました。
マンション管理計画認定制度について
令和5年10月から「マンション管理計画認定制度」を開始しました。マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を有するマンションとして認定を受けることができます。
認定を受けたマンションは以下のメリットがあります。
- 適正に管理されているマンションとして市場で高く評価される
- 住宅金融支援機構融資の「フラット35」や、共有部分リフォーム融資の金利引下げ措置
- 長寿命化工事が実施された場合に、その翌年度に課される建物部分の固定資産税額の減額（長寿命化工事促進税制）
認定制度の詳細については、上記の国土交通省のリンク先を参照してください。
認定対象
江南市にある分譲マンションが対象です。
認定期間
認定期間は5年です。
5年後には更新手続きが必要となり、更新手続きは申請手続きと同様です。
また、長期修繕計画、修繕資金計画等を変更した場合は、変更申請が必要です。
認定基準
国のマンション管理適正化指針及び愛知県町村区域マンション管理適正化指針と同様の内容とします。
申請手続き
申請にあたっては、公益財団法人マンション管理センターが発行する事前確認適合証が必要です。
公益財団法人マンション管理センターの管理計画認定手続支援システム（インターネット上の電子システム）を利用し、事前確認を受けることで市への認定申請書が自動作成され、システムを通じて申請できます。
申請方法
公益財団法人マンション管理センターのシステムを利用し、事前確認を受けた後発行される事前確認適合証及び自動作成される認定申請書をシステムを通じて江南市へ申請してください。
事前確認適合証及び認定申請書の手続きを行った後、「表明保証書」を郵送又は電子メール等により江南市へ提出してください。
「表明保証書」では以下の「防災に関する取組を管理組合として実施していること」を確認します。（取組は次の項目のうち1つ以上を実施していること）
- 自主防災組織を組織
- 災害時の対応マニュアルを作成
- 防災用品や医療品・医薬品を備蓄
- 非常食や飲料水を備蓄
- 防災用名簿を作成
- 定期的に防災訓練を実施
- その他管理組合として実施する防災に関する取組
※申請者様が、江南市へ直接「認定申請書及び事前確認適合証」を提出することはできません。
手数料
市への手数料は無料です。
申請様式
お知らせ
このページに関するお問い合わせ
都市整備部 建築課
〒483-8701 愛知県江南市赤童子町大堀90
電話：0587-54-1111 ファクス：0587-56-5952
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。